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プラチナコート58番館
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩33分 籠原駅/高崎線 徒歩44分 武川駅/秩父鉄道 徒歩58分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩61分
- 埼玉県深谷市上柴町東6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 熊谷駅/高崎線 徒歩267分
- 埼玉県加須市騎西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ベル・カント II
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩71分
- 埼玉県行田市大字南河原
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Provence 01
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩80分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 大麻生駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大麻生駅/秩父鉄道 籠原/高崎線 車10分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンサムハイツ
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市田町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスサンライズ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩3分 的場駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県川越市的場北1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ西川口第10
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市並木002
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原町栄ビル
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン鶴ヶ島
マンション- 鶴ヶ島駅/東武東上線 バス3分/バス停：南公園前 停歩1分以内 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩21分 的場駅/川越線 徒歩33分 笠幡駅/川越線 徒歩34分 若葉駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘005
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール西川口 参番館
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 戸田公園駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市並木002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRINCIPESSA ACQUA
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカスタム
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山パレスB棟
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 埼玉県加須市花崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noir et blanc蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：猫橋 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kamikenけや木ハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩35分
- 埼玉県本庄市けや木2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム川口
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市川口006
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツD
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩31分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市朝日町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワールK
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：市民公園 停歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県蕨市塚越4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県ふじみ野市西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハウス
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上2階建て 築37年
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八木崎駅/東武野田線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市西青木2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイム高柳
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩10分 本庄駅/高崎線 徒歩50分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩61分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEALみずほ台
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分
- 埼玉県戸田市川岸002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狭山A
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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