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東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩6分 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 霞ケ関駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーテール
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町笠原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドマンション
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩6分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 高坂駅/東武東上線 徒歩49分
- 埼玉県東松山市神明町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ヶ関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩17分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関東004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩17分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩80分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブルII
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 西川越駅/川越線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県川越市霞ケ関東4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 西川越駅/川越線 徒歩15分 的場駅/川越線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 バス25分/バス停：霞ヶ関東五丁目 停歩4分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市霞ケ関東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県志木市本町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築8年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coeur(クール)
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線 徒歩34分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上11階建て 築17年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソス
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩7分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市東みずほ台001
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニフィールド
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス6分/バス停：伊原一丁目 停歩1分以内 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市蒲生4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカータ川越
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアベニュー
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩7分
- 埼玉県久喜市久喜東003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミテージュ新狭山
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイツ1
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩5分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩17分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市東みずほ台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス新所沢A棟
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/埼京線 バス18分/バス停：桜町１丁目 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 バス24分/バス停：桜町１丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市桜町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨プラザ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県蕨市南町001
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ヒルズC
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：青木橋 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市青木2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築19年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築19年
マンション3.08
（評価12件）
コメント0件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩26分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市増富
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 八木崎駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市増富000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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