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マンション平成
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県坂戸市三光町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市三光町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入間テラス
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 仏子駅/西武池袋線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県入間市高倉002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス銀杏
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市神明1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上6階建て 築35年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩9分 神保原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市本庄2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツII
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八木崎駅/東武野田線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 埼玉県春日部市備後東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ北越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DINO
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HANA
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩10分 南栗橋駅/東武日光線 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県幸手市中3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユイット・マレ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 バス16分/バス停：本区 停歩1分以内 蓮田駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 地上3階建て 築11年
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上4階建て 築23年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベル
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 春日部駅/東武野田線 徒歩17分
- 埼玉県春日部市梅田本町002
- 築25年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 北春日部駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県春日部市梅田本町002
- 築25年/地上2階建て
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ドミールK
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩23分 小手指駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市和ケ原1
- 築32年/地上2階建て
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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ戸田アーバンハイム
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：前新田 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：障害者福祉会館 停歩1分以内 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市川岸002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築37年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3
- 築37年/地上2階建て
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ベルピア川越第1ー2
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/川越線 徒歩21分
- 埼玉県川越市西小仙波町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市西小仙波町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市西小仙波町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカI
アパート- 所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：東中学校入口 停歩2分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩18分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築38年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 バス8分/バス停：東中学校入口 停歩2分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県所沢市美原町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市元郷4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県蕨市塚越5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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