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高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築17年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩6分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩17分 石原駅/秩父鉄道 徒歩33分
- 埼玉県熊谷市曙町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀座コーポK
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩10分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩60分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY TERRACE
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCADIAI
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩31分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県熊谷市玉井
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 行田駅 地上3階建て 築28年
アパート- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩5分 吹上駅/高崎線 徒歩37分 熊谷駅/高崎線 徒歩61分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市久下000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 石原駅/秩父鉄道 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 籠原駅/高崎線 徒歩81分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOU18
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市河原町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 籠原駅/高崎線 徒歩92分
- 埼玉県熊谷市中央002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレススリーゼ
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市曙町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 熊谷駅 地上5階建て 築31年
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市曙町004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier21箱田
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩6分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市桜木町2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：妻沼 停歩4分 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：妻沼 停歩4分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩115分
- 埼玉県熊谷市妻沼東5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティー
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市中西2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩23分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市中西002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：妻沼 停歩4分 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：妻沼 停歩4分
- 埼玉県熊谷市妻沼東5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ラゴルナ
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県熊谷市宮前町002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコハウス宮本町
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラベンダー15番館
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 籠原駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩46分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩50分
- 埼玉県熊谷市美土里町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩98分 明戸駅/秩父鉄道 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市美土里町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーB棟
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩52分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩59分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩59分 石原駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県熊谷市樋春
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコート 6番館
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市末広004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築14年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩35分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市末広4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築14年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市末広4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOAI リノベーション
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市箱田6丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩17分 熊谷駅/高崎線 徒歩30分 籠原駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市赤城町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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