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エミネントプラザ
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 埼玉県草加市瀬崎6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアライ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 草加駅/東武伊勢崎線 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築30年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築24年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市栄町3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新里町
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市新里町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage 草加新田
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市旭町4
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツカトレア
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市中央1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ウィナー
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市苗塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築35年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市瀬崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築5年
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県草加市旭町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリエS
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県草加市谷塚002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARARU草加八幡町
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築41年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 埼玉県草加市両新田東町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒハイツ
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ草加
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 草加駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市両新田東町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県草加市金明町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 埼玉県草加市金明町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築22年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県草加市弁天2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築33年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市小山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルティハイツ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市小山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県草加市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルズ草加
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ清水
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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