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埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県戸田市美女木北2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール戸田公園II
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市本町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREBINAウエスト
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩3分 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県戸田市本町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩9分 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：図書館南(戸田市) 停歩2分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール戸田
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩16分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ クオレール
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩16分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 バス11分/バス停：根木橋 停歩13分
- 埼玉県戸田市笹目001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストプレイス
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市美女木1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市美女木1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえるコーポ
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県戸田市本町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市本町3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケヤハウス
マンション- 戸田公園駅/埼京線 バス14分/バス停：笹目東小学校前 停歩1分以内 戸田駅/埼京線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市笹目003
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドハイム野原
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市上戸田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント7件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市喜沢南001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト喜沢南マンション
マンション2.44
（評価9件）
コメント7件- 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：喜沢二丁目 停歩1分以内 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 バス8分/バス停：前新田 停歩8分 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県戸田市喜沢南001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミグラント北戸田II
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田駅/埼京線 バス16分/バス停：戸田車庫 停歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市美女木北003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンヤカタ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩18分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県戸田市笹目2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンオオノ
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市美女木1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ戸田
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市上戸田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸松
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市下戸田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県戸田市本町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ戸田
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 バス12分/バス停：上戸田五丁目 停歩10分
- 埼玉県戸田市本町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシーハイム戸田
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩5分 戸田公園駅/埼京線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス戸田11期
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県戸田市笹目1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス戸田5期
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県戸田市笹目1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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