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西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩49分 所沢駅/西武池袋線 徒歩119分
- 埼玉県入間市小谷田1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市小谷田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元加治
マンション3.2
（評価10件）
コメント6件- 元加治駅/西武池袋線 徒歩3分 仏子駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県入間市大字野田000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩44分
- 埼玉県入間市東藤沢7丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 仏子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 仏子駅/西武池袋線 徒歩5分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA狭山ヶ丘re-born
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分
- 埼玉県入間市東藤沢7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩49分 所沢駅/西武池袋線 徒歩119分
- 埼玉県入間市小谷田1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスメラルダ
マンション3.25
（評価12件）
コメント6件- 仏子駅/西武池袋線 徒歩6分 元加治駅/西武池袋線 徒歩12分
- 埼玉県入間市大字仏子000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 仏子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 仏子駅/西武池袋線 徒歩8分 元加治駅/西武池袋線 徒歩12分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナクオリティA
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス13分/バス停：武蔵団地入口 停歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県入間市扇台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKAKI
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩21分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県入間市大字黒須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・M－1
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム霞
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩7分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩25分 仏子駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県入間市高倉1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒル下藤沢
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩9分 入曽駅/西武新宿線 徒歩19分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gold Coast Sweet
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩6分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県入間市下藤沢003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス入間ガーデニア4号棟
マンション- 入間市駅/西武池袋線 バス10分/バス停：小谷田 停歩8分 仏子駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県入間市上小谷田001
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー入間
アパート- 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩12分
- 埼玉県入間市東藤沢005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNプレジ仏子
マンション- 仏子駅/西武池袋線 徒歩3分 元加治駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gold Coast Sweet
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩6分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス入間ガーデニア1号棟
マンション- 仏子駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩35分 元加治駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市上小谷田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築29年
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩11分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩46分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築29年
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩11分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩46分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県入間市下藤沢1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハイツ
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩11分 仏子駅/西武池袋線 徒歩14分
- 埼玉県入間市大字仏子000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ関谷A
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドベル
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス10分/バス停：入間扇町屋団地 停歩6分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県入間市久保稲荷004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築16年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 バス9分/バス停：藤沢橋東 停歩7分 入間市駅/西武池袋線 バス14分/バス停：健康福祉センター入口 停歩5分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線 徒歩112分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築14年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 バス10分/バス停：西武グリーンヒル 停歩6分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩46分 所沢駅/西武新宿線 徒歩109分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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