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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩21分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：市場坂上 停歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県志木市柏町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンダーホフ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩32分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩38分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県志木市幸町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンレックス志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩2分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築9年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩2分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリー・イン
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県志木市本町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築3年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ志木
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県志木市本町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築2年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison プレアデスA
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県志木市中宗岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県志木市本町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志木ファイブハイツ
マンション3.79
（評価19件）
コメント18件- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県志木市本町005
- 築50年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市本町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上14階建て 築50年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩3分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築50年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築3年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェロキーチーフ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーライフ志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県志木市柏町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシャイン・コスモ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩54分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩54分
- 埼玉県志木市中宗岡3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩41分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩50分 和光市駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス30分/バス停：氷川前 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩43分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩44分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩55分 和光市駅/東武東上線 徒歩100分
- 埼玉県志木市中宗岡2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベン志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏マンション
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルイワムラ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県志木市本町4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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