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都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築51年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワビル
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩4分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5高島平myコーポ
マンション- 新高島平駅/都営三田線 徒歩4分 高島平駅/都営三田線 徒歩9分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平7
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【初期費用ゼロで人気急上昇中！】シエスタヴィラ本蓮沼i
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブルときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区東山町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築36年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西澤ビル
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区常盤台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩22分 中板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区清水町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩22分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築4年/地上3階建て
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CREAL常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩20分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築5年/地上5階建て
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東武東上線 中板橋駅 地上5階建て 築5年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩21分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築5年/地上5階建て
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成増グラン
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区成増2
- 築6年/地上2階建て
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ハイム029
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋3
- 築30年/地上3階建て
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メゾン山手ST
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
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アートメゾン成増ヶ丘
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築38年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築38年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築45年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 西台駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ台マンション
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築56年/地上4階建て
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都営三田線 志村坂上駅 地上6階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区志村1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ志村坂上
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区坂下1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築22年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区蓮根1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福村
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 十条駅/埼京線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮沼町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Owl板橋
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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