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アルコバレーノ志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casaとうねり
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N Stage板橋本町アジールコート
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分 十条駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区清水町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築9年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区清水町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築21年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッセ小豆沢
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上10階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア高島平
アパート- 新高島平駅/都営三田線 徒歩7分 高島平駅/都営三田線 徒歩10分 西高島平駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区高島平7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上3階建て 築5年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上13階建て 築19年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築53年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区坂下1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区坂下1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa THIRA
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール森田
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平9丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区高島平9
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur赤塚
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルホームズ板橋
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラットハセガワ
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上5階建て 築5年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築33年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区成増4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイト東新町
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩25分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩6分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビタ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 池袋駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都板橋区南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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