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東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北千住駅/常磐線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンク亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 バス12分/バス停：新宿一丁目 停歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 青砥駅/京成本線 徒歩33分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上9階建て 築22年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区足立4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築36年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区中川4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ梅田
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区梅田6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区加平2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コンフォール
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築38年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩36分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム梅島A
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区平野3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上7階建て 築2年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区梅島1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上6階建て 築34年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区大谷田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区足立1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス山岸
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：辰沼団地入口 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 東京都足立区佐野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区保木間002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区西竹の塚1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVISTA梅島
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区梅島1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン1
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅島1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザヒルズ亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 青砥駅/京成本線 バス13分/バス停：亀有駅 停歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区中川4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソレイユ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区栗原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区六町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区六町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィレッジ竹の塚B
アパート- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区皿沼2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 西新井大師西7
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区江北6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区東和003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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