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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区谷中1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス竹ノ塚
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区伊興4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築37年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区伊興4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス青井XI
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバハイツ六町1号館
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスハイム
マンション- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスミンテラス五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーボルト五反野
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区梅田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイシガミ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区東和2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーヒルズ北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築5年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 東京都足立区入谷2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築5年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住中居町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAIL千住大橋
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩25分 町屋駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築2年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 町屋駅/京成本線 徒歩31分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒゼキヤ五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ36 B棟
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区南花畑005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区興野2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区千住大川町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 東京都足立区大谷田001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス足立花畑
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区花畑003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーマ北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区谷中1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INHERIT
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住旭町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区六町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークレジデンス綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩19分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分 町屋駅/京成本線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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