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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築38年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区東和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築41年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築2年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 東京都足立区古千谷本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition古千谷本町
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区古千谷本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山コーポ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーム矢澤
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩31分
- 東京都足立区六木4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAR 小菅(カザール コスゲ)
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築9年
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区扇1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都足立区千住河原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩21分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩23分 西新井駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区扇2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区足立3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区足立3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イールエステート
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住仲町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築8年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス東綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングホープ
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区皿沼3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレジデンス北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール ラフィネ
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 六町駅/つくばエクスプレス 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 東京都足立区竹の塚5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築6年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール伊興
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 東京都足立区東伊興1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド・15レトア
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区西新井2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築2年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区古千谷本町4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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