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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小島ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住中居町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMN
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区保塚町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cachette
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤コーポB
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区伊興2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスナロ北綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区谷中2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーフィールド綾瀬B棟
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル・エス
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築22年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシザワ
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築59年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区中川2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス亀有II
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 東京都足立区中川2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1タカサハイム
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築39年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区伊興3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY CREST
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上6階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区西加平001
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RSAIII
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：雪見橋 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：新広場 停歩7分
- 東京都足立区辰沼2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区中川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二サイプレスマンション
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：南花畑一丁目 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区南花畑2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区谷中1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舎人吉岡ハイツ
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：入谷一 停歩10分
- 東京都足立区舎人2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中荘
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住大川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 東京都足立区中川1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築48年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都足立区舎人2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンションI
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区西新井1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)足立区千住緑町2丁目PJ
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分
- 東京都足立区千住緑町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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