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都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築9年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区西新井本町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ西新井B棟
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：西新井陸橋 停歩5分
- 東京都足立区栗原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAGA五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区足立4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩6分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドステージ北千住ジョイフロント
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築50年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区東和5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築20年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ五反野
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区足立4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上11階建て 築31年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保塚町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンヒルズ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rising Gate
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上6階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区西加平1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上7階建て 築14年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ竹ノ塚C
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAZA
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区江北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築52年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ(本木)
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区本木西町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ王子神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都足立区新田2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－STYLE竹ノ塚 1st
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：西新井消防署前 停歩6分
- 東京都足立区伊興2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築26年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区東和4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム五反野
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区一ツ家2丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア鹿浜
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区鹿浜4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区本木西町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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