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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都足立区大谷田003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア梅島II
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区梅田2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム千住寿
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築40年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区六月2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築45年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区梅田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプリ谷中
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区谷中2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区谷中2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO六町
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス23分/バス停：加平小学校南 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eterno(エテルノ)
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区入谷002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上5階建て 築28年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ綾瀬
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 バス27分/バス停：亀有駅 停歩7分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツB棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネックスシティ
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区加平1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：西新井陸橋 停歩5分
- 東京都足立区栗原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande北綾瀬West
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ・モールIII
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエステート竹ノ塚A
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシザワ2
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区六町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサルーエ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区弘道1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築35年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区西新井本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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