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アベニール青井
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：都営住宅入口 停歩5分
- 東京都足立区青井2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドジッツ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区西加平1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Filia北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩34分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ク－シ－YS
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区足立1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区一ツ家2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬005
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StudioAnT北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住寿町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスBIN
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区加平3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレヂ・ハピネス5 参番館
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区椿2丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区椿2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラノユートピアハイツ
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区平野1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルマンション
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 東京都足立区保木間1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mauna Loa
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩26分
- 東京都足立区扇2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトマンション
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区足立2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブレ谷在家
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分
- 東京都足立区谷在家1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Stage六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：南花畑一丁目 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築40年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分
- 東京都足立区谷在家3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩26分
- 東京都足立区扇2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住河原町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住河原町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨野ハイツ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区足立4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区谷中1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築10年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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