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京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットY＆A
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築50年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東金町2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Com’s Bldg
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東金町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東金町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築3年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレインフィールド小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩19分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノリオ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス10分/バス停：中関橋 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス20分/バス停：中関橋 停歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東堀切1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクサーヴ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 青砥駅/京成本線 バス17分/バス停：東須磨橋 停歩5分 亀戸駅/総武線 バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス26分/バス停：東須磨橋 停歩4分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩33分
- 東京都葛飾区東新小岩006
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェソワ
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都葛飾区鎌倉002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分 青砥駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルエステート吉田II
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツB
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 バス22分/バス停：東新小岩一丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス・鎌倉
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパーク堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー金町
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二越後荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩39分 平井駅/総武線 徒歩39分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 バス12分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分 青砥駅/京成本線 バス16分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩24分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保コーポ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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