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京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 小岩駅/総武線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築10年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区お花茶屋2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分
- 東京都葛飾区金町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ四ツ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区四つ木004
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シトラスハウス金町
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区金町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート高砂第2
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 京成高砂駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩23分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 東京都葛飾区高砂6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築23年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：西水元3丁目 停歩7分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス22分/バス停：西水元三丁目 停歩6分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 東京都葛飾区西水元3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネコート京成高砂
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 青砥駅/京成押上線 徒歩16分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区高砂002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フィオーレ
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 八広駅/京成押上線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスおとめ
マンション- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩6分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K.Noir
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩7分 青砥駅/京成本線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築4年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイクンビルマンション
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成金町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区金町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスTERA小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩17分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY WELL
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：西水元3丁目 停歩7分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス22分/バス停：西水元三丁目 停歩6分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 東京都葛飾区西水元3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上9階建て 築24年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅4丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上9階建て 築24年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋II
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス11分/バス停：東堀切二丁目 停歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 青砥駅/京成押上線 徒歩28分
- 東京都葛飾区お花茶屋001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッシェル綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上4階建て 築9年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 八広駅/京成押上線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー巽橋
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシオン高砂
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス京成小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PASEO 新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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