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西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築23年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 花小金井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：前沢十字路 停歩6分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス8分/バス停：南沢五丁目 停歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東久留米市前沢1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 バス22分/バス停：滝山団地入口 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東久留米市前沢5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩13分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都東久留米市中央町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築27年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス9分/バス停：南沢五丁目 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都東久留米市前沢3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東久留米
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 花小金井駅/西武新宿線 バス17分/バス停：中央町一丁目 停歩2分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分 田無駅/西武新宿線 徒歩51分
- 東京都東久留米市中央町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都東久留米市中央町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：前沢住宅 停歩8分 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分
- 東京都東久留米市前沢3丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール前沢
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：前沢住宅 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー東久留米
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 バス22分/バス停：滝山団地入口 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都東久留米市前沢5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクローネ滝山
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 花小金井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：滝山営業所 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 バス24分/バス停：滝山営業所 停歩2分
- 東京都東久留米市滝山5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサトII
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンNS8
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線
- 東京都東久留米市本町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ東久留米弐番館
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都東久留米市幸町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：久留米西団地 停歩1分以内 清瀬駅/西武池袋線 バス15分/バス停：久留米西団地 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都東久留米市下里3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都東久留米市神宝町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築14年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩13分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都東久留米市中央町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス滝山
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール東久留米
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩9分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩36分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩9分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 バス9分/バス停：第七小学校西 停歩11分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都東久留米市小山5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩38分 保谷駅/西武池袋線 徒歩40分
- 東京都東久留米市浅間町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 小平駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市下里6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：三角山 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都東久留米市野火止3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築53年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線
- 東京都東久留米市弥生1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩4分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都東久留米市東本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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