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アウルビレッジA
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：片柳郵便局 停歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩37分 七里駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーム指扇
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 南古谷駅/川越線 バス23分/バス停：大宮ハイツ入口 停歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アラモード
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩88分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築19年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 日進駅/川越線 徒歩60分 大宮駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパスホマーB棟
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合009
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアハウス
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩64分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩42分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 地上2階建て 築21年
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩57分 大宮駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツとき帆
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：赤羽根西 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 徒歩30分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩48分 春日部駅/東武伊勢崎線 東大宮駅/東北本線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムロ－ズ II
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス5分/バス停：片町 停歩7分 北与野駅/埼京線 バス15分/バス停：埼玉大学 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：埼玉大学 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩37分 大宮駅/川越線 徒歩84分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築5年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上尾駅/高崎線 バス12分/バス停：西上尾第二団地 停歩13分 指扇駅/川越線 徒歩67分 大宮駅/高崎線 徒歩110分
- 埼玉県上尾市大字上野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト新都心マンション
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 北与野駅/埼京線 徒歩2分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区新都心
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 地上2階建て 築20年
アパート- 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市北区今羽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町005
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパスホマー
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上8階建て 築15年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上尾駅/高崎線 バス12分/バス停：西上尾第二団地 停歩13分 大宮駅/高崎線 指扇駅/川越線
- 埼玉県上尾市大字上野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 北与野駅/埼京線 徒歩16分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合008
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノプレジャータウンIII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンターキーズ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイム宮原
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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