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川越線 指扇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：西遊馬消防出張所 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩99分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆A大和田レジデンス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールベル
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩19分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク大宮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK－ウッズ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩56分 大宮駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原F棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 大宮
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築18年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分 大宮駅/東北本線 徒歩52分 南与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築24年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス3分/バス停：上木崎公民館 停歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原E棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩29分 上尾駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコミゾマンション
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 土呂駅/東北本線 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかなめ2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩27分 与野本町駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプチパレK
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキリテ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンパーク 30番
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木 弐番館
アパート- 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩37分 浦和駅/高崎線 バス30分/バス停：片柳小学校 停歩9分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成A棟
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成D棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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