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泉コーポ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩32分 宮原駅/高崎線 徒歩50分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮区大成町1丁目貸家
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル フレーズ 武蔵野
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル石川
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツインヴィラB
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ深澤 B棟
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩25分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩40分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩51分 大宮駅/川越線 徒歩162分
- 埼玉県蓮田市西新宿6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成C棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩3分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/高崎線 バス8分/バス停：大和田 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルデニア・T
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線 徒歩109分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：花月 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩109分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：花月 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築16年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分 与野駅/京浜東北線 徒歩67分 大宮駅/東北本線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフォレスト天沼
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花梨I番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 西大宮駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエカステロ新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩8分 大宮駅/高崎線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールデラ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩8分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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