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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩35分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分 さいたま新都心駅/東北本線 与野駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスI
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：日枝神社 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩30分 北与野/埼京線 車9分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩66分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩92分 上尾駅/高崎線 徒歩92分 大宮駅/京浜東北線 徒歩209分 熊谷駅/高崎線 徒歩263分
- 埼玉県北本市本宿008
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディール北浦和II
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレC
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩77分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンシティ日進
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：新開橋 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 宮原駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築16年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父ビル
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディール北浦和I
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン指扇土屋I号館
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：土屋 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 大宮駅/高崎線 徒歩77分 上尾駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 土呂駅/東北本線 徒歩22分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴュー 壱番館
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩30分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩38分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩41分 大宮駅/京浜東北線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市北区別所町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩38分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 宮原駅/高崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区別所町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市北区別所町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーエース
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩29分 大和田駅/東武野田線 徒歩42分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 西大宮駅/川越線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ桜木
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストセレーネ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテII
アパート- 大宮駅/埼京線 バス18分/バス停：佐知川東 停歩6分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル 30624
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嵯峨野
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩48分 与野駅/京浜東北線 徒歩67分 大宮駅/東北本線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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