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ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/東北新幹線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩34分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 日進駅/川越線 徒歩54分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフォリア ブレッツァ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩85分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒル三橋A棟
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：青葉園 停歩3分
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイム大宮
アパート- 大宮駅/上越新幹線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩36分 北大宮駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ グランデ
マンション3.35
（評価26件）
コメント4件- 大宮駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
力丸コーポ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：南中野 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅりん彩華(さいか)
マンション- 北与野駅/埼京線 バス15分/バス停：中並木 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩45分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 さいたま新都心駅/京浜東北線 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONA－A
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩1分以内 宮原駅/高崎線 徒歩10分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮原 停歩11分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto指扇
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩13分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 日進駅/川越線 バス15分/バス停：赤羽根自治会館入口 停歩3分 大宮駅/埼京線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築4年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩13分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインシブヤ
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸新ハイツ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セレステ指扇
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：五味貝戸 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/東北新幹線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス28分/バス停：小松台 停歩3分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築15年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 バス28分/バス停：小松台 停歩3分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUO VALORE 大宮公園弐番館
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン大宮日進ウエスト
アパート- 日進駅/川越線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 大宮駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレットVI
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス16分/バス停：大宮国際中等教育学校 停歩1分以内 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 西大宮駅/川越線 徒歩40分 北与野駅/埼京線 徒歩45分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築48年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本コーポ
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築55年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩20分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分 大和田駅/東武野田線 徒歩36分 大宮駅/京浜東北線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン大宮櫛引町
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩37分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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