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埼京線 大宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス18分/バス停：庚申塚 停歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩41分 土呂駅/東北本線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Parc
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上11階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町3
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/川越線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCEさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町002
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S RESIDENCEさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 大宮駅/高崎線 徒歩87分 上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 大宮駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上11階建て 築31年
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/埼京線 バス8分/バス停：西武車庫前 停歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort hiyen(コンフォートヒエン)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築14年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩37分 日進駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエフィールドS新都心
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築32年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩8分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：赤羽根西 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングフィールズ皇輝
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩15分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト大宮
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 指扇駅/川越線 バス15分/バス停：三橋２丁目 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩39分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩41分 北与野駅/埼京線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーハイムD棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 バス22分/バス停：三橋6丁目 停歩8分 日進駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さく
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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