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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス5分/バス停：向原 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩90分 土呂駅/東北本線 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上尾駅/高崎線 東松山駅/東武東上線 バス25分/バス停：中山 停歩4分 川越駅/東武東上線 バス29分/バス停：中山 停歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩88分 熊谷駅/高崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県比企郡川島町大字中山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上尾駅/高崎線 土呂駅/東北本線 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上尾向原5号棟
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス5分/バス停：向原 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 朝日バス 向原バス停留所 徒歩5分
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今泉戸建て
タウンハウス- 上尾駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県上尾市大字今泉
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 上尾駅/高崎線 徒歩98分 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 上尾駅/高崎線 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド F棟
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩20分 北上尾駅/高崎線 徒歩42分 宮原駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市向山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩152分 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上尾駅/高崎線 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩138分 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・ラフィネ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩22分 宮原駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県上尾市向山4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県上尾市向山4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩54分 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築9年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩79分 土呂駅/東北本線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 上尾駅/高崎線 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・ソレイユ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩19分 宮原駅/高崎線 徒歩38分 北上尾駅/高崎線 徒歩41分
- 埼玉県上尾市西宮下3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンC棟
アパート1.44
（評価9件）
コメント9件- 上尾駅/高崎線 徒歩33分 北上尾駅/高崎線 徒歩13分 桶川駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県上尾市中妻3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールアプリコットガーデン
アパート- 上尾駅/高崎線 バス17分/バス停：市民ホール前(埼玉県) 停歩2分 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県桶川市鴨川1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩27分 北上尾駅/高崎線 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市上平中央3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコートII
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 上尾駅/高崎線 徒歩98分 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上尾駅/高崎線 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田 停歩3分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワローテール
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分 宮原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ビルII
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩52分 桶川駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県桶川市寿1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール桶川
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩58分 桶川駅/高崎線 徒歩15分 北上尾駅/高崎線 徒歩36分
- 埼玉県桶川市鴨川1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩88分 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上尾駅/高崎線 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市宮本町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩142分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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