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川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 指扇駅/川越線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス大宮
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大宮駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩294分
- 埼玉県加須市花崎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松沢ハイツ
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 籠原駅/高崎線 徒歩57分 武川駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スキエンティア
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩28分 桶川駅/高崎線 徒歩36分 北上尾駅/高崎線 徒歩61分 熊谷駅/高崎線 徒歩329分
- 埼玉県北本市下石戸5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plaisir本庄
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩30分 神保原駅/高崎線 徒歩35分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩44分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
一戸建て- 深谷駅/高崎線 徒歩38分 籠原駅/高崎線 徒歩45分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥居崎ハイツB棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩38分 籠原駅/高崎線 徒歩40分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩87分
- 埼玉県深谷市東方
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 熊谷駅/高崎線 バス28分/バス停：上根 停歩4分 籠原駅/高崎線 徒歩95分 西小泉駅/東武小泉線 徒歩98分 石原駅/秩父鉄道 徒歩99分
- 埼玉県熊谷市弥藤吾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 深谷駅/高崎線 徒歩1分以内 岡部駅/高崎線 徒歩62分 籠原駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県深谷市西島町3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩3分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 石原駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sebosebo 西浦和2
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：高畠 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区田島5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスピア
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/東北本線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ日進
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 日進駅/川越線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルシエール
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上8階建て 築33年
マンション3.56
（評価18件）
コメント0件- 北本駅/高崎線 徒歩5分 鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 桶川駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県北本市北本3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市河原町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上7階建て 築36年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上7階建て 築37年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイハウスつきのわ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- つきのわ駅/東武東上線 徒歩8分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネ
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字志賀
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字志賀
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 熊谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 バス15分/バス停：桜木公民館入口 停歩2分 石原駅/秩父鉄道 バス17分/バス停：桜木公民館入口 停歩2分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード西大宮1
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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