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リバーサイドハウス
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩13分 本庄駅/高崎線 徒歩19分 神保原駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県本庄市緑1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン指扇レーヴ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ2
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県熊谷市銀座5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見福アライハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩19分 神保原駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県本庄市見福2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵グリーンハイツIII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩17分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩28分 岡部駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県本庄市五十子2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県本庄市栄1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバード
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩45分 岡部駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市寿2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAりつりん
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩29分 神保原駅/高崎線 徒歩35分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩44分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ関口B
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩30分 本庄駅/高崎線 徒歩30分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩47分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルク
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市飯塚1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shimizu 2
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩5分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区大戸6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール深谷
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩5分 岡部駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県深谷市西島町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアリーナ
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラベンダー5番館
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 籠原駅/高崎線 徒歩6分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩53分 深谷駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県熊谷市籠原南1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ鴻巣
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県鴻巣市雷電1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーハイツ
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩7分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県熊谷市榎町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータム元II
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア吹上第2
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩36分 行田駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県鴻巣市筑波1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上1階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイム宮原
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 大宮駅/東武野田線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上3階建て 築13年
アパート4.0
（評価3件）
コメント1件- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築14年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市大字平塚
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカシオペア
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩44分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩52分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 上尾駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩27分 持田駅/秩父鉄道 徒歩37分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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