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京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築30年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 籠原駅/高崎線 バス21分/バス停：関東脳神経外科病院 停歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県熊谷市代
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩30分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストA 原郷
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築8年
マンション- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩5分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩40分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩143分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩44分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩139分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock Palace A
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩87分 本庄駅/高崎線 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ふかや花園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 深谷駅/高崎線 ふかや花園駅/秩父鉄道 籠原/高崎線 車10分
- 埼玉県深谷市上柴町東7
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMAZAKI
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 籠原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築10年
マンション3.88
（評価8件）
コメント7件- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県上尾市柏座1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 岡部駅/高崎線 徒歩47分 籠原駅/高崎線 徒歩82分 熊谷駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県深谷市萱場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ柳沢A
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩48分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアールユー
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩21分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県本庄市寿1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大久保ハイツ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイズワン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩25分 神保原駅/高崎線 徒歩51分
- 埼玉県本庄市栄3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエリングB
マンション- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩59分 大宮駅/京浜東北線 徒歩174分
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩5分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー東大成IIB
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレピュート
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩24分 神保原駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県本庄市けや木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA-1
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩44分 東松山駅/東武東上線 徒歩60分 熊谷駅/高崎線 徒歩238分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井ビル
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩7分 北上尾駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県上尾市柏座1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールけや木
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩23分 神保原駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県本庄市けや木1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス上尾第一
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩41分
- 埼玉県上尾市五番町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上5階建て 築17年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 武川駅/秩父鉄道 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブルーサルビア11
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市曙町5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴィーゲ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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