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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上3階建て 築23年
マンション- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 北本駅/高崎線 徒歩46分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩193分
- 埼玉県鴻巣市本町4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩5分 東松山駅/東武東上線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築15年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県熊谷市曙町1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラベンダー13番館
アパート3.1
（評価21件）
コメント20件- 籠原駅/高崎線 徒歩5分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩49分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩53分
- 埼玉県熊谷市籠原南1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピード
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築32年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランジュール
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市曙町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩9分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 東大宮駅/東北本線 徒歩30分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティアム七本木
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩10分 本庄駅/高崎線 徒歩57分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩68分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソフィアIII
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩11分 桶川駅/高崎線 徒歩55分 鴻巣駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県北本市緑2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ浦和常盤
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分 上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル穂高
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩12分 桶川駅/高崎線 徒歩55分 鴻巣駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県北本市緑2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルーエ
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩29分 桶川駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県上尾市浅間台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートタカハシ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 小前田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩14分 寄居駅/東武東上線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩224分
- 埼玉県深谷市小前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 小前田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 寄居駅/東武東上線
- 埼玉県深谷市小前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスバルエターナルN
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県上尾市上町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ新保
マンション- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 岡部駅/高崎線 徒歩60分 籠原駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県深谷市仲町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La flore
アパート- 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 西大宮駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディゆう
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県本庄市緑1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジューン・ブロッサム
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩60分 本庄駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール2号棟
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩42分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩48分 宮原駅/高崎線 徒歩52分 指扇駅/川越線 徒歩60分 北上尾駅/高崎線 徒歩66分 上尾/高崎線 車12分
- 埼玉県上尾市大字地頭方000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上尾駅/高崎線 バス13分/バス停：一丁目 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩42分 宮原駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩42分 上尾駅/高崎線 徒歩52分 宮原駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩22分 籠原駅/高崎線 明戸駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町西2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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