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グランヴィル大宮レジデンス
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 西大宮駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマンサティアラ
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩31分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線 籠原/高崎線 車9分
- 埼玉県深谷市東方町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堀ハイツ
一戸建て- 上尾駅/高崎線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩47分 宮原駅/高崎線 徒歩55分 北上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築7年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩5分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Cocoon
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上4階建て 築27年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/高崎線 バス19分/バス停：川口市立文化財センター 停歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩8分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩82分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩133分 熊谷駅/高崎線 徒歩378分
- 埼玉県加須市旗井1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩8分 熊谷駅/高崎線 羽生駅/東武伊勢崎線 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県加須市旗井1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルパレー大竹
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県行田市押上町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 南羽生駅 地上3階建て 築28年
アパート- 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩219分
- 埼玉県羽生市南羽生2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン アネシス
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆A大和田レジデンス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井戸木2丁目貸家
タウンハウス- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県上尾市井戸木2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル川口朝日
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 バス14分/バス停：樋の爪 停歩1分以内
- 埼玉県川口市朝日1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩11分 吹上駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩16分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッドハウス北本
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩13分 鴻巣駅/高崎線 徒歩53分 桶川駅/高崎線 徒歩76分
- 埼玉県北本市西高尾4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：朝日バス 向原 停歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナカガワ
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー若泉
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県本庄市若泉1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク大宮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハイツ
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県本庄市緑3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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