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グレース満喜
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩29分 籠原駅/高崎線 徒歩49分 武川駅/秩父鉄道 徒歩69分
- 埼玉県深谷市上柴町西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE西大宮
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 バス18分/バス停：西大宮駅 停歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルギガーデン
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩12分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 大宮
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット江川
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩25分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・YUME III
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂ハイツ1
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩11分 与野本町駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスα
アパート3.29
（評価7件）
コメント4件- 深谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市久下
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレ・カトルーユ
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩13分 持田駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 徒歩31分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツかみしばB棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩16分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 武川駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中澤第2コーポ
マンション- 境町駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：上村大橋南 停歩4分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 深谷駅/高崎線 徒歩79分 岡部駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県深谷市中瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 境町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 深谷駅/高崎線 徒歩79分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩80分 熊谷駅/高崎線 世良田/東武伊勢崎線 車7分
- 埼玉県深谷市中瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築17年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩68分 熊谷駅/高崎線 徒歩267分
- 埼玉県加須市礼羽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・ポラ－ル
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 神保原駅/高崎線 徒歩36分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩39分
- 埼玉県本庄市千代田2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナフローラ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上4階建て 築17年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県本庄市前原2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK2
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市別府4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツインヴィラB
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩34分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス櫛引I
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス17分/バス停：八王子 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分 大宮駅/東北本線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩23分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩30分 行田駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県行田市長野4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン寿I
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県本庄市寿001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県本庄市寿1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル田口
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩25分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩51分 岡部駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市日の出4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市今井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントル長島
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩2分 北本駅/高崎線 徒歩54分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県鴻巣市大間4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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