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クレスト－ル桜
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス志苑熊谷
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県熊谷市銀座7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス5分/バス停：宇宙科学館入口 停歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス6分/バス停：駒場運動公園入口 停歩8分 与野駅/京浜東北線 バス10分/バス停：本太中学校 停歩10分
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩14分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩53分 熊谷駅/高崎線 徒歩238分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコミゾマンション
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 土呂駅/東北本線 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上里12番館
アパート- 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：宿前 停歩1分以内
- 埼玉県児玉郡上里町大字三町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上里13番館
アパート- 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：宿前 停歩1分以内
- 埼玉県児玉郡上里町大字三町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベェール
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーユーパレス下大久保
マンション- 南与野駅/埼京線 バス17分/バス停：下大久保 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中島 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツA
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩19分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩61分 北本駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県鴻巣市宮地5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩19分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩80分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築24年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 深谷駅/高崎線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県熊谷市美土里町3丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リハウスI
タウンハウス- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 深谷駅/高崎線 徒歩49分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩61分
- 埼玉県深谷市東方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかなめ2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野本町駅/埼京線 徒歩34分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県上尾市原市中3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ハイツIII
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンジュエル
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスコート
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築20年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩10分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築20年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩10分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩19分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩12分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩50分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩55分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセレント
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユI
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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