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レオパレスプチパレK
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 森林公園駅/東武東上線 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県東松山市本町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ日進
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 日進駅/川越線 徒歩18分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上4階建て 築37年
アパート- 神保原駅/高崎線 バス21分/バス停：長久保公園南 停歩4分 丹荘駅/八高線 バス22分/バス停：長久保公園南 停歩4分 本庄早稲田駅/上越新幹線 バス55分/バス停：長久保公園南 停歩4分
- 埼玉県児玉郡神川町大字元原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルク
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築18年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩130分 熊谷駅/高崎線 加須/東武伊勢崎線 車11分 加須/東武伊勢崎線 車20分
- 埼玉県加須市鴻茎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩36分 石原駅/秩父鉄道 徒歩42分 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県加須市北小浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二ツ家三丁目貸家
タウンハウス- 北本駅/高崎線 徒歩31分 桶川駅/高崎線 徒歩33分 鴻巣駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県北本市二ツ家3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフジ壱番館
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 籠原駅/高崎線 徒歩57分 武川駅/秩父鉄道 徒歩74分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼスト宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・サクライ WiFI対応
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆K
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキリテ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ A棟
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県熊谷市玉井3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県熊谷市玉井3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩29分 高坂駅/東武東上線 徒歩71分 坂戸駅/東武東上線 徒歩154分 熊谷駅/高崎線 徒歩155分 川越駅/東武東上線 徒歩248分
- 埼玉県東松山市松山町1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東大宮駅/東北本線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜町2丁目戸建
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市桜町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースランタナI
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩27分 石原駅/秩父鉄道 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市中央005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木 弐番館
アパート- 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミトモハイデンス
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩30分 深谷駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県深谷市東方町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分
- 埼玉県上尾市富士見1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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