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モンシェール寿能
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャテーニュ
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浦和駅/高崎線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：県営住宅 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区原山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ航映
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 籠原駅/高崎線 徒歩55分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県深谷市寿町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス13分/バス停：かみこ公園 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ハイツ
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 東川口駅/武蔵野線 徒歩59分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩18分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩80分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分 上尾駅/高崎線 徒歩234分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山﨑88
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス17分/バス停：八王子 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩25分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線 徒歩78分
- 埼玉県行田市藤原町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩38分 行田駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県熊谷市中央5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾンR
マンション- 児玉駅/八高線 徒歩27分 丹荘駅/八高線 徒歩31分 神保原駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県児玉郡神川町大字八日市
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジッヒエルII
一戸建て- 深谷駅/高崎線 徒歩37分 籠原駅/高崎線 徒歩42分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩90分
- 埼玉県深谷市東方
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩33分 石原駅/秩父鉄道 徒歩38分 籠原駅/高崎線 上熊谷/秩父鉄道 車7分
- 埼玉県熊谷市中央5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
与野駅前プラザ
マンション2.92
（評価12件）
コメント12件- 与野駅/京浜東北線 徒歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原E棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク北浦和
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブルII
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー篠原ハイツ
アパート- 浦和駅/東北本線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス23分/バス停：緑町一丁目 停歩6分 上尾駅/高崎線 バス41分/バス停：緑町一丁目 停歩6分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオソレアード
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区根岸1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県上尾市柏座1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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