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東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩54分 上尾駅/高崎線 徒歩152分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩54分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Ever green
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOGEMENTS
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス5
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩19分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分
- 埼玉県本庄市柏1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 浦和駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築6年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩34分
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築6年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩25分 本庄駅/高崎線 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩359分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築48年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩31分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩52分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ソシア A棟
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分
- 埼玉県深谷市東方町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド上里II
アパート- 神保原駅/高崎線 新町駅/高崎線 群馬藤岡/八高線 車6分
- 埼玉県児玉郡上里町大字長浜
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェピオン
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：鳩ケ谷本町二丁目 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳩ケ谷駅（バス） 停歩6分
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩29分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市朝日町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－HANK中浦和
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：西戸橋 停歩8分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 行田駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩99分
- 埼玉県行田市桜町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築21年
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 大宮駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築21年
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 大宮駅/川越線
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日向 停歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区中島001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄駅 地上2階建て 築44年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩4分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩302分
- 埼玉県本庄市本庄2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲雀館
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市石原2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩12分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩152分
- 埼玉県深谷市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県本庄市見福3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩14分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩22分 籠原駅/高崎線 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県深谷市長在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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