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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タリーハイム太田窪
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深谷岡貸家
タウンハウス- 岡部駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県深谷市岡
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・ラフィネ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩22分 北上尾駅/高崎線 徒歩43分 宮原駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県上尾市向山004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 熊谷駅/高崎線 徒歩165分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス深谷8-3
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県深谷市国済寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィング原島
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩42分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイエ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩33分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 森林公園駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス30分/バス停：野田宝栄 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：野田宝永 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字上野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩42分 深谷駅/高崎線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩145分
- 埼玉県深谷市東方町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩4分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩25分 森林公園駅/東武東上線 徒歩62分 東松山駅/東武東上線 徒歩99分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア吹上1
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県鴻巣市南001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築9年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TY鴻巣
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩9分 北本駅/高崎線 徒歩50分 熊谷駅/高崎線 徒歩208分
- 埼玉県鴻巣市滝馬室
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールレーベン
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールII
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩27分 持田駅/秩父鉄道 徒歩37分 熊谷駅/高崎線 徒歩77分
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアスコート
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩27分 持田駅/秩父鉄道 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩30分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県桶川市寿002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールハイデルII
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大和田駅/東武野田線 徒歩43分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール グランデール
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 大宮駅/川越線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市見福3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンダーソフィア天沼
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスタナ・リア
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩45分 指扇駅/川越線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーハイム
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩15分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県鴻巣市前砂000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩15分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩26分 行田駅/高崎線 徒歩53分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード武蔵浦和
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市南区曲本003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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