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武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：イーストシティ 停歩6分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールブライトII
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 東川口駅/武蔵野線 バス21分/バス停：尾間木公民館 停歩8分 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩83分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villetta South
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：産業道路 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：蕨南公民館 停歩7分
- 埼玉県川口市芝下1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩72分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市東川口2丁目
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：東川口駅北口 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：イーストシティ 停歩6分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築56年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 蕨駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県川口市北園町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：善前 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス カサブランカII
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩4分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：不動谷 停歩4分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤野ヒル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩59分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築43年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯塚ハイツ北園コーポ
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 蕨駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県川口市北園町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯塚
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市前川4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 南浦和駅/京浜東北線 浦和/京浜東北線 車12分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼスト東浦和I
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：宮下橋 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市北園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：松ノ木東公園 停歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/東北本線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウィンド
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：網代橋 停歩4分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市前川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマキ
アパート3.11
（評価9件）
コメント7件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分
- 埼玉県川口市芝下002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルテメゾン・ミヤザキ
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：根岸台 停歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩60分 東川口駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東浦和グルメ館
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 東川口駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 浦和駅/高崎線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区原山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウインド
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市前川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市前川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Mi casita
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 東川口駅/武蔵野線 徒歩21分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー篠原ハイツ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/東北本線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 バス12分/バス停：浅間下 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和007
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県さいたま市緑区美園2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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