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京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市芝下2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CANDY WOOD
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：尾間木 停歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩48分 東川口駅/武蔵野線 徒歩61分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス8分/バス停：バイパス大崎 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：バイパス大崎 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ新藤III
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 東川口駅/武蔵野線 バス22分/バス停：駒形 停歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス10分/バス停：前川小学校 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩31分 西川口駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県川口市本前川2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒形 停歩4分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス浦和美園
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：木曽呂南 停歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：木曽呂南 停歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩64分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューズ・ヴィラ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：芝南公民館 停歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市芝下002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル神戸
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：木曽呂南 停歩4分
- 埼玉県川口市大字神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンステージ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 東川口駅/武蔵野線 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩85分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩67分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 浦和駅/京浜東北線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩50分 東川口駅/武蔵野線 徒歩61分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ゆげた
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス30分/バス停：野田宝栄 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：野田宝永 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字上野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズグランデ蕨IV
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：蕨駅東口 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝新町000
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩50分 浦和駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT川口並木
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス26分/バス停：川口警察署 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市並木004
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス芝公園
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝下2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩100分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：不動谷 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 浦和駅/東北本線 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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