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キャピタル北浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家003
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンコーハイツ1
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和001
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦和駅/東北本線 徒歩28分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスバロン
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩33分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 2階建 築23年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：中尾陸橋 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラグゼナ浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町4
- 築1年未満/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セントピア
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区別所3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス大東
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩37分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区大東001
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 北浦和駅 2階建 築34年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩37分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区大東1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アネックス浦和(岸町7)
アパート2.28
（評価18件）
コメント10件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町007
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバーサイド別所沼
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス カサブランカII
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：不動谷 停歩4分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス 光の杜
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩78分 東浦和駅/武蔵野線 バス13分/バス停：三室中学校 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩78分 赤羽駅/埼京線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩79分 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：埼玉大学前 停歩10分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：埼玉大学前 停歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 2階建 築26年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：埼玉大学前バス停 停歩10分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：埼玉大学前バス停 停歩10分 与野本町駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上5階建て 築36年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フルート元町
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 南与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町001
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩37分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス南浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区根岸4
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Mark Duo浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：JA三室 停歩20分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 2階建 築27年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：明花 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：明花 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンヒル大牧
アパート- 浦和駅/東北本線 バス21分/バス停：大牧小学校入口 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 東川口駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浦和駅/高崎線 バス26分/バス停：上谷(埼玉県) 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：上谷(埼玉県) 停歩4分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオ浦和
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 東浦和駅/武蔵野線 バス12分/バス停：原山 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市緑区原山002
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 南浦和駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浦和駅/東北本線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浦和駅/東北本線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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