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東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上4階建て 築32年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー川越(末広町)
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩25分 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県川越市末広町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール新河岸
アパート- 川越駅/川越線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩8分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩82分 的場駅/川越線 徒歩17分 笠幡駅/川越線 徒歩24分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩112分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩19分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川越駅/東武東上線 的場駅/川越線 徒歩12分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩14分 笠幡駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川越駅/東武東上線 的場駅/川越線 徒歩10分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブループラネット
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 川越駅/川越線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県川越市田町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ六軒町
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築38年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩8分 上福岡駅/東武東上線 徒歩39分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩72分
- 埼玉県川越市砂新田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩112分 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分 南古谷駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市滝2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩155分 坂戸駅/東武東上線 徒歩26分 一本松駅/東武越生線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字脚折
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市新宿町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市新宿町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築8年
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 川越駅/川越線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県川越市田町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハウス
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルマンション
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーB棟
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩102分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩14分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築4年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩110分 北上尾駅/高崎線 徒歩113分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩118分
- 埼玉県比企郡川島町大字出丸本
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩157分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュート・ドー
アパート- 川越駅/川越線 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分 南古谷駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市滝002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/川越線 北坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市新宿町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢島
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩21分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩28分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市旭町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩21分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩28分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県川越市旭町3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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