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東武東上線 川越駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩92分 上福岡駅/東武東上線 徒歩4分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩140分 若葉駅/東武東上線 徒歩28分 一本松駅/東武越生線 徒歩40分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ 2
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川越駅/東武東上線 バス22分/バス停：三田 停歩2分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市石原町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きのめハイツ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 川越駅/東武東上線 徒歩58分 南古谷駅/川越線 徒歩8分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩77分 上福岡駅/東武東上線 徒歩4分 新河岸駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築30年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩207分 坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 川越駅/川越線 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 新狭山駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大字大袋新田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plumas上福岡
マンション- 川越駅/川越線 上福岡駅/東武東上線 徒歩4分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川越駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩4分 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築30年
マンション- 川越駅/東武東上線 坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市新宿町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築20年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩3分 川越市駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市新富町2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ鵜頭坂
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ南大塚
マンション- 川越駅/東武東上線 バス20分/バス停：大東南公民館 停歩2分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大東南公民館 停歩2分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスローズ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩30分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市豊田町002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩30分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市豊田町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユガーデン
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩45分 南古谷駅/川越線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 上福岡駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩59分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市清水町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩103分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAレジデンス
マンション- 川越駅/川越線 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 西川越駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県川越市南台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本貸家
一戸建て- 川越駅/川越線 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字今福
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフルール
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上5階建て 築11年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩132分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
要ハイツ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田本町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール新富
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市新富町002
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：小久保 停歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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