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サンヒルズ諏訪町
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県川越市諏訪町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩125分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上6階建て 築53年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩36分 上福岡駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートハイツ
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市大字藤間000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヤザワ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/東武東上線 徒歩22分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市新宿町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩2分 川越駅/川越線 徒歩27分 上福岡駅/東武東上線 徒歩33分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールI
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 川越駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩32分 上福岡駅/東武東上線 徒歩17分 南古谷駅/川越線 徒歩31分
- 埼玉県ふじみ野市清見2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタヴェール
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市稲荷町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネB
テラスハウス- 新河岸駅/東武東上線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 南古谷駅/川越線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県川越市藤木町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトー
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 南古谷駅/川越線 徒歩14分 上福岡駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県川越市藤木町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルヒルズB
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市上ノ原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 川越駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/川越線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市仙波町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築22年
タウンハウス3.56
（評価9件）
コメント9件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 南古谷駅/川越線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/川越線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/川越線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩42分
- 埼玉県川越市砂新田1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩155分
- 埼玉県ふじみ野市北野1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川第3ビル
マンション- 新河岸駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 バス21分/バス停：電気興業前 停歩8分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッヂヒル新河岸
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩4分 川越駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ壱番館
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 バス12分/バス停：藤間上 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドテラス
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩17分 南古谷駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルスハイツ大原
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩31分 上福岡駅/東武東上線 徒歩13分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市大原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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