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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト川口桜町
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市桜町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート西堀
アパート- 新座駅/武蔵野線 バス18分/バス停：東久留米団地 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市西堀2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山グリーンハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩8分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.39
（評価18件）
コメント12件- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス越谷第501
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 東川口駅/埼玉高速鉄道 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分 東松山駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市元宿002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーシェ大宮
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩84分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上4階建て 築36年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩113分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館6
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築39年/地上3階建て
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西武池袋線 小手指駅 地上3階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルスズキ
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上3階建て 築2年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 若葉駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市山田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリストール
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩9分 豊春駅/東武野田線 徒歩20分 岩槻駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市岩槻区南平野001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブルII
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 徒歩193分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
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京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー バス28分/バス停：朝日三丁目(川口市) 停歩2分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市末広003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築18年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県志木市柏町5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヴィラ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフォート霞
マンション- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩15分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市霞ケ関北002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ壱番館
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：田島通り 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区田島001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築28年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：田島通り 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩84分
- 埼玉県加須市南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖ハイムI
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)下間久里A棟
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市大字下間久里
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto獨協大学前2
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県草加市中根1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage 草加新田
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市旭町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ゴールドベル
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩55分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩60分
- 埼玉県加須市土手2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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