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八高線 越生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 越生駅/八高線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩239分
- 埼玉県入間郡越生町春日2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩2分 高坂駅/東武東上線 徒歩56分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：マイタウン中央 停歩2分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江野ハイツ2
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県東松山市松葉町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム庚申坂
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県川口市朝日1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県川口市朝日1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 小手指駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア一丁目B
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：バス停 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市宮前1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナモトマンション 2
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築28年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北戸田駅/埼京線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴馬戸建て
一戸建て- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市鶴馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築32年
一戸建て- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県富士見市鶴馬1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 土呂駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフFUKAYA
マンション- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 籠原駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県深谷市稲荷町2
- 築17年/地上3階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：慈寶院 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩42分 さいたま新都心駅/高崎線 大宮/京浜東北線 車12分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 戸田駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築33年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分 下山口駅/西武狭山線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市小手指台
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィル志木レジデンス
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市本町001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩4分 森林公園駅/東武東上線 徒歩34分 高坂駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール南浦和II
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山町 むさし台平屋一戸建て
一戸建て- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩14分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字久米000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩19分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市溝沼6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市芝中田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築6年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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