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金子宅諏訪貸家
一戸建て- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市諏訪001
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sタウン2
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドールI
テラスハウス- 浦和駅/東北本線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAYATOI
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分 岡部駅/高崎線 徒歩55分 武川駅/秩父鉄道 徒歩68分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールA棟
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩20分 白岡駅/東北本線 徒歩58分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩59分 岩槻駅/東武野田線 徒歩72分 東大宮駅/東北本線 徒歩89分
- 埼玉県蓮田市藤ノ木001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩21分 若葉駅/東武東上線 徒歩23分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字下広谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール101
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩22分 籠原駅/高崎線 徒歩58分 武川駅/秩父鉄道 徒歩65分
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレークハイム
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県新座市石神3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ふかや花園駅 地上3階建て 築17年
マンション- ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩23分 小前田駅/秩父鉄道 徒歩27分 熊谷駅/高崎線 徒歩188分
- 埼玉県深谷市武蔵野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関口
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 武川駅/秩父鉄道 徒歩57分 籠原駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントハウスII
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩24分 北本駅/高崎線 徒歩58分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県鴻巣市中央
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ メリディオーネ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県朝霞市泉水2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン根岸
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市大字安行領家000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県北本市下石戸005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築31年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Abbey Studio
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市笹目南町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県川口市芝東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arco Baleno A
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩30分 川越市駅/東武東上線 徒歩37分 本川越駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県川越市大字上寺山000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩31分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 西川口駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県川口市前上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ(新座)
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前 停歩7分 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：新座市役所前 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス17分/バス停：東福寺前 停歩5分 新座駅/武蔵野線 徒歩32分 朝霞駅/東武東上線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩44分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩55分
- 埼玉県桶川市大字加納
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 内宿/埼玉新都市交通伊奈線 車22分
- 埼玉県桶川市大字加納
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヒルズストーリー
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市千間台東1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル川口元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市元郷001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークツリー・ハウス
アパート- 日進駅/川越線 徒歩1分以内 宮原駅/高崎線 徒歩15分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩3分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩23分 坂戸駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス熊谷
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩3分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 石原駅/秩父鉄道 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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