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リバティパレス
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県富士見市東みずほ台003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシバタ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス5分/バス停：埼玉大学行 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市上戸田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県富士見市鶴馬001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール関根
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩11分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラン東川口
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松荘
一戸建て- 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：前川4丁目 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市前川003
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズみずほ台
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市関沢002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTSD
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイツルセ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ヴェルデ 4番館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県新座市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア熊谷第10
マンション- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県熊谷市石原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行田5号棟 (308号室)
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩26分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩33分
- 埼玉県行田市長野
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央平和ビル
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩9分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩16分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン東川口第4
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩16分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市北原台001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 平屋建て 築1年未満
テラスハウス- 豊春駅/東武野田線 徒歩17分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 八木崎駅/東武野田線 徒歩35分
- 埼玉県春日部市増富
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林3丁目戸建
一戸建て- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩18分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市林3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ柳沢A
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩48分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアールユー
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩21分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県本庄市寿1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築23年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩48分 熊谷駅/高崎線 徒歩162分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイズワン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩25分 神保原駅/高崎線 徒歩51分
- 埼玉県本庄市栄3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーシティー
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 花崎駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：東栄二丁目 停歩16分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県加須市多門寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスかわもと1号棟 (105号室)
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩25分 永田駅/外房線 徒歩28分
- 埼玉県深谷市畠山
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上5階建て 築29年
マンション- 武川駅/秩父鉄道 徒歩25分 永田駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県深谷市畠山
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フライハイトB棟
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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