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うらわイーストシティかつら街2号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 藤の牛島駅/東武野田線 バス18分/バス停：武里駅西口 停歩8分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市備後東7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルリビング北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Precious Earth 東川口(プレシャスアースヒガシカワグチ)
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市差間1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOOHARA
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築25年
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩26分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 蓮田駅/東北本線 東岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩47分 蓮田駅/東北本線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト志木
マンション- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市下宗岡2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市下宗岡2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ蓮田
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分
- 埼玉県蓮田市関山002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みゆきハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩14分 森林公園駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩55分
- 埼玉県東松山市和泉町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMセゾン
アパート- 志木駅/東武東上線 バス13分/バス停：氷川前 停歩1分以内 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JH Luce ふじみ野
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県ふじみ野市旭1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築9年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩26分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築23年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩78分
- 埼玉県加須市東栄2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス与野16
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武越生線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県坂戸市大字坂戸
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩16分 久喜駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：上高野 停歩23分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩53分
- 埼玉県幸手市北1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F．Azalea喜沢
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディー新座
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県新座市新座2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東松山フィフティーン
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 高坂駅/東武東上線 徒歩49分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分
- 埼玉県東松山市五領町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前バス停 停歩7分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩49分 和光市駅/東武東上線 徒歩62分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩82分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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