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東武野田線 八木崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩6分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：春日部高校入口 停歩7分
- 埼玉県春日部市粕壁
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 熊谷駅/高崎線 徒歩28分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県羽生市西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビジョン
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩52分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩53分
- 埼玉県加須市花崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンII
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOKANDO A・B
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 吹上駅/高崎線 徒歩44分 鴻巣駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローパレスIII
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県朝霞市栄町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとう溝端14北
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 姫宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 姫宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築15年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアメゾン
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩7分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩46分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県熊谷市籠原南3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス梨花
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 高坂駅/東武東上線 徒歩49分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison ファミール栄
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩7分 北上尾駅/高崎線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩45分
- 埼玉県桶川市若宮2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県入間市下藤沢1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築37年
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：蓮田新道 停歩5分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとう溝端14 南
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 若葉駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s 大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール新河岸
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/川越線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビュエール
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 坂戸駅/東武東上線 徒歩35分 若葉駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・リヴィエール
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩43分 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション松本
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 森林公園駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファー銀座
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mプラザ6神明
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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